Проверка списка очередности на получение жилья: практическое руководство

При получении жилья из очереди на вселение, комиссия проводит проверку соответствия заявителей требуемым критериям для предоставления жилья. Данное практическое руководство предназначено для участников жилищного обеспечения и социальной поддержки, которым требуется получение собственности.

В соответствии с ч. 9 статьи 50 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 58-ФЗ «Об основах жилищного законодательства Российской Федерации», для однократного предоставления нормы жилья, необходимо учесть следующие факторы: имущество, обеспеченность семьи, наличие хронических заболеваний (в том числе участия в боевых действиях или службе в нац.гвардии) и страдающих от них граждан, а также время ожидания.

Для получения квартиры с двухкомнатной квадратурой, семье, официально зарегистрированной в Москве, может быть предоставлено дополнительное преимущество при наличии хронического заболевания или при наличии введенных в режиме жилищного обеспечения до 1987 года обязательств по предоставлению жилья.

Проверка очередности на получение жилья

Предоставление жилья в Российской Федерации осуществляется в соответствии с законодательством, при этом очередникам необходимо проходить определенные этапы и учитывать различные факторы для получения жилплощади.

Очередниками могут являться:

Граждане, имеющие нормы проживания ниже установленных норм Минздрава РФ.
Семьи, состоящие из 2 и более лиц, проживающих в однокомнатной или двухкомнатной квартире и имеющие нормы проживания ниже установленных нормами Минздрава РФ.
Граждане, проживающие в жилищах, подлежащих сносу или ремонту, по решению уполномоченных органов государственной власти.

Вне очереди на предоставление жилья могут оказаться:

Граждане, имеющие собственность на жилое помещение (кроме случаев исключения, учитывающих формы поддержки).
Граждане, получившие жилье в ином порядке (социальной поддержки, на основаниях Семейного кодекса, учетной карточки организации, службы в нац.гвардии и прочие).
Граждане с особым статусом (военнослужащие, участвовавшие в боевых действиях и т.д.).

В случае невозможности предоставления жилья вне очереди, гражданам, обратившимся за жилищными услугами, может быть предоставлено жилое помещение размером до 21 м² в соответствии с нормативами социального обеспечения.

Согласно законодательству, жилье может предоставляться вне очереди тем, кому по состоянию здоровья необходимы особые условия проживания (по медицинским показаниям).

Учет и проверка очередности

Учет очередников и проверка их очередности осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ на основе анализа предоставленных ими документов.

Один из основных документов для проверки очередности является «Свидетельство о праве на получение жилого помещения», выдаваемое соответствующими органами. При приоритетном рассмотрении очереди на предоставление жилья учитываются такие факторы, как размер жилплощади, наличие супругов, детей, статус проживания на территории РФ и прочие.

Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка формирования и организации учета очередности граждан на предоставление жилых помещений» (259-ФЗ от 29.11.2012 г.), очередь на предоставление жилья формируется с учетом размера жилплощади, проживания в арендованном жилье, временные категории и статусы граждан.

Органы исполнительной власти проводят проверку очереди на предоставление жилья и принимают решение о предоставлении жилого помещения на основании документов и сведений, предоставленных гражданами-очередниками.

Примечание:

Использованные в тексте нормативные акты:

Статья 1 «Нормы проживания граждан» Федерального закона «О нормах проживания и определении возрастного состава лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий» (987-ФЗ от 20.12.2019 г.).
Статья 6 «Исключения из числа лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Федерального закона «О нормах проживания и определении возрастного состава лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий» (987-ФЗ от 20.12.2019 г.).
Пункт 2 статьи 9 «Очередь на предоставление жилых помещений» Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка формирования и организации учета очередности граждан на предоставление жилых помещений» (259-ФЗ от 29.11.2012 г.).
Федеральное агентство жилищного строительства (ФАЖС) при Минстрое России – орган государственной власти, осуществляющий контроль за предоставлением жилья гражданам-очередникам.

Советуем прочитать: Как поставить ребенка в очередь в детский сад и получить место

Практическое руководство для очередников

Страдающим от отсутствия жилья гражданам предоставляется возможность встать в перечень очередности для получения жилого помещения. Для этого необходимо обратиться в соответствующую службу, ответственную за жилищные вопросы.

Основания для включения в очередь могут быть разные. Например, это может быть семья с несовершеннолетними детьми, сиротам или инвалидам. Также в очередь можно попасть при наличии дополнительных оснований, предусмотренных законом.

Очередниками также могут стать военнослужащие, которым по службе предоставляется жилье. В этом случае жилое помещение может быть предоставлено с восстановлением статуса или в качестве дополнительного обзора.

Вне очередности заимствует хорошую идею предоставления жилья сиротам и семьям с несовершеннолетними детьми. В соответствии с законом, половина всех жилых помещений, предоставляемых по праву соцнайма, должна предоставляться инвалидам и семьям с детьми.

Очередь на получение жилья учитывается в установление права на социальное жилье. В некоторых случаях можно также получить жилье в рамках программы приватизации или по договору найма.

Статус очередника подтверждается свидетельством, выданным соответствующей службой жилищно-коммунального хозяйства. Очередникам предоставляются права и гарантии на предоставление жилья, а также на его безопасность и достойные условия проживания.

В случае необходимости очередникам предоставляется право на оспаривание решения о вселении в суде. Подтверждение права на получение жилья может быть основано на различных основаниях, таких как родство, собственность или иные факторы.

Важным документом для получения жилья является учетная карточка в жилищно-коммунальном управлении. Этот документ является подтверждением участия в очереди и права на получение жилья в соответствии со статьей 7. Учетная карточка также гарантирует положение граждан в очереди и соответствующие сроки ожидания.

Согласно статье 29.11.2012 года очередь на жилье ставится на учет в соответствии с нормами, определенными верховным законом. Более подробная информация о правах и обязанностях очередников, а также о процессе получения жилья, может быть получена с помощью ссылки на официальный обзор 2020 года.

Следует отметить, что в процессе получения жилья могут возникать дополнительные требования и условия, которые могут быть реализованы вне общего порядка, предусмотренного для всех очередников. В некоторых случаях процесс получения жилья может быть ускорен или условия предоставления могут быть изменены.

Очередникам также следует учитывать, что право на проживание в социальной квартире может быть утрачено в случае приватизации этой квартиры или при наличии иного рода оснований для выселения.

Учет площади жилья при принятии в очередь

При принятии в очередь на получение жилья проводится учет площади жилья, который имеет решающее значение для определения приоритета жилищного обеспечения.

В соответствии с законодательством РФ (ч. 9 статьи 259-ФЗ от 21.07.2005 г.), площадь жилого помещения исчисляется на основании реально фактического счета по категориям проживающих:

Для одного военнослужащего, служащего на контрактной основе в Вооруженных Силах РФ, нац.гвардии и на службе в органах внутренних дел РФ, Государственной противопожарной службе, Федеральной службе безопасности, Федеральной службе охраны, Федеральной миграционной службе, Государственной системе противопожарной безопасности и защите от пожаров федеральных Органов (находящихся в ведении и подчинении Правительства РФ), Федеральной таможенной службе и Федеральной службе исполнения наказаний, предоставляется 24 м кв жилья;
Для семьи гражданина, находящегося на военной службе по контракту или невселявшийся в жилищное помещение, предоставленное на праве социального найма, супругов (в том числе и ранее состоявших в официально зарегистрированном браке) и других лиц, которые являются членами семьи на праве общей совместной деятельности, предоставляется жилое помещение, размер которого определяется в соответствии с «Перечнем видов и нормативов помещений типа «жилые» и их размеров». Размер площади жилого помещения определяется исходя из количества членов семьи и хроническим заболеванием, тяжелобольным или инвалидом, необходимостью отдельного жилищных условий семьи, количеством детей и многодетностью семей, размером коридора проживания лиц, проживающих в одной коммуналке (при одновременном проживании коммунального и семейного анкетируемых), и национальной составляющей (на эту суету: учетной жизни государства в семье) — до 30 м кв;
Для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и проживают в общежитии, помещении коммунального заселения, а также для семей граждан, состоящих на учете в комиссии по предоставлению помещений.
Гарантии по передаче права на жилое помещение, оформленного в договоре социального найма — 19,6 м кв го меньшего, но не менее 10 м кв на каждого члена семьи. При этом общая площадь жилья не может быть меньше учетной жилищной обеспеченности(sic!) , которая предоставляется всем семьям российской Федерации (по состоянию капитала жилья) — 12 го материальной помощи зо 29.11.2012 года. Получая учетную помощь, все россияне, вне зависимости от формы правления (власти) государства, имеют право пользования имуществом (в том числе и право пользования своим имуществом, а также право его использования в целях своей социальной, трудовой, общественной активности), а у государства признается только фактическое проживание лиц в данном помещении и не обеспечение им жильё(ССУ) без огляда на то, какое национальное образование у детей, какая деятельность у родителя, какую деятельность владеют лица внешнего проживания и обслуживания коммунального заселения (в 2008 году на «постоянном» праву служебного жилья проживал и одновременно анкетировался 9, а в 2013 году — зависимые и растущие 5 и неизвестное 5 dependent персонал).
Для граждан, состоящих в брачном союзе (браке) с лицами, находящимися на военной службе по контракту (уволенный — по договору соцнайма 9,6 м кв невселявшийся — 8,7 м, уменьшенный размер помещения лицами, которые утратили гражданство РФ и получили гражданство другого государства может быть просто снятием его с со счёта).
Для лиц младше 35 лет, защищавших Отечество и проживающих в Федеральной государственной власти.

Советуем прочитать: Кто может считаться хозяйствующим субъектом и что это значит? Понятие хозяйствующего субъекта и его значения в современном обществе

Таким образом, учет площади жилья при принятии в очередь включает, в том числе, учет количества проживающих и их особых нужд, обеспечивая объективность и справедливость процесса предоставления жилищных условий.

Требования для получения жилья

Для закрепленного за лицом хроническим заболеванием, указанным в перечне Министерства здравоохранения, предоставляется жилое помещение вне очереди.
При наличии рядом с одним из членов семьи тяжелобольного (хронических или тяжелыми заболеваний) члена семьи, участие в военной форме 3 или внеформенной форме 50, а также указанных супругом — заключить однократное договором, если сядет вместе с клиентом.
Выслуга лет, уровень обеспеченности семьи и проживания человека вне этнографического статуса, указанный в Законе РФ от 8 декабря 1993 года № 259-ФЗ, позволяют также закреплённое квартира.
Дополнение к вышеприведенному пункту. Если вместе с указанными семьями и членами семьи проживают:
- совместно проживающие в квартире, указанной в учётной карточке;
- непрописанный член семьи, указанный в договоре проживания;
- родственник, указанный в учётной карточке;
- супруг или супруга, если он находится в совместном проживании с клиентом;
тогда предоставляется вторую жилую площадь.
Если вместе с заявителем проживает сирота или лицо, нуждающееся в социальной поддержке (по уставу), то предоставляется жилое помещение вне очереди.
По решению верховного суда РФ проживание сироты (обычно указывает имя родственника)совместное указание родственника,Не является верным этнографическим статусом. Указанный статус не является шаблоном для обеспечения жильем или помощи для жилых помещений.
Предоставление жилых помещений и весловых земель вне очереди может быть предоставлено в случае невозможности обеспечить государственными или муниципальными средствами иных соответствующих условий обеспеченности квартиры.
Заявитель имеет право на участие в спорах, связанных с жилищными проблемами, уровнем обеспеченности семьи и проживанием, если по закону он заключил договор с клиентом.

Примечание: При проверке соответствия списка очередностей на получение жилья требованиям, следует учесть, что перечень и требования могут быть изменены и дополнены официальными документами.